Kennisbank
Hypotheekrenteaftrek: de politieke plannen
Wat willen de politieke partijen met de hypotheekrenteaftrek, en wat staat er in het coalitieakkoord? Een neutraal overzicht met bronnen, zodat je weet waar je nu aan toe bent.
- Onafhankelijk advies
- Eerste gesprek gratis
- Tientallen geldverstrekkers
Kort antwoord: Een grote ingreep in de hypotheekrenteaftrek is op dit moment niet aangekondigd. Het kabinet van D66, VVD en CDA heeft in het coalitieakkoord van 30 januari 2026 afgesproken dat de fiscale behandeling van de eigen woning ongewijzigd blijft. Wel verschillen de partijen sterk van mening: een deel wil de aftrek afbouwen, een ander deel wil hem behouden. Peildatum van deze pagina: 18 september 2026.
Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek nu?
Betaal je rente over een lening voor je eigen woning, dan mag je die rente onder voorwaarden aftrekken van je inkomen. In 2026 is het maximale aftrektarief 37,56%. De aftrek geldt voor leningen die je sinds 2013 annuïtair of lineair aflost, en voor maximaal 30 jaar. Voor oudere, bijvoorbeeld aflossingsvrije, hypotheken van vóór 2013 geldt overgangsrecht. Daartegenover staat het eigenwoningforfait: een bijtelling bij je inkomen van 0,35% van de WOZ-waarde voor de meeste woningen.
De regeling is de afgelopen jaren al versoberd. Het tarief waartegen je rente aftrekt, is stap voor stap verlaagd tot het tarief van de tweede belastingschijf. Wie spreekt over een ingreep in de hypotheekrenteaftrek, bedoelt dus meestal een verdere afbouw bovenop wat al is gebeurd. Hoeveel de aftrek voor jou oplevert, reken je uit met de rekentool op de pagina hypotheekrenteaftrek berekenen. Hoe de aftrek in je aangifte werkt, lees je bij hypotheek en belasting.
Hypotheekrenteaftrek per partij: de verkiezingsprogramma’s van 2025
Voor de Tweede Kamerverkiezingen van 29 oktober 2025 namen de partijen uiteenlopende standpunten in. De tabel vat de richting samen zoals die in de verkiezingsprogramma’s en in onafhankelijke overzichten van die programma’s werd beschreven (onder meer Viisi, 11 september 2025, en HomeFinance, 1 oktober 2025). Het gaat om de plannen van toen; partijen kunnen hun standpunt later hebben bijgesteld.
| Partij | Richting in het verkiezingsprogramma 2025 |
|---|---|
| D66 | Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen; de opbrengst gebruiken voor lagere belasting op werk en voor woningbouw. |
| CDA | Hypotheekrenteaftrek op lange termijn afbouwen, gecombineerd met een lagere inkomstenbelasting. |
| GroenLinks-PvdA | Hypotheekrenteaftrek afbouwen. |
| ChristenUnie en Volt | Hypotheekrenteaftrek afbouwen of beperken; Volt wil de woning stapsgewijs naar box 3 (vermogen) verplaatsen. |
| SP en Partij voor de Dieren | Aftrek beperken, zodat die vooral bij duurdere woningen of hogere hypotheken lager uitvalt. |
| VVD | Hypotheekrenteaftrek behouden. |
| PVV | Hypotheekrenteaftrek behouden. |
| BBB en NSC | Hypotheekrenteaftrek behouden. |
| JA21 | Geen expliciet standpunt in het programma; in overzichten van de campagne gerekend tot de partijen die de aftrek willen behouden. |
Goed om te weten: deze tabel is een samenvatting. Wil je de precieze formulering of de voorgestelde termijnen kennen, lees dan het verkiezingsprogramma van de partij zelf. Nationale Hypotheek neemt geen politiek standpunt in.
D66, CDA en VVD: wat staat er in het coalitieakkoord?
Na de verkiezingen vormden D66, VVD en CDA een minderheidskabinet onder leiding van Rob Jetten, met 66 van de 150 zetels in de Tweede Kamer. Het kabinet is op 23 februari 2026 beëdigd. Opvallend: twee van de drie partijen (D66 en CDA) wilden volgens hun programma de hypotheekrenteaftrek afbouwen, terwijl de VVD hem wilde behouden.
In het coalitieakkoord van 30 januari 2026, getiteld Aan de slag. Bouwen aan een beter Nederland, staat dat de fiscale behandeling van de eigen woning ongewijzigd blijft. De hypotheekrenteaftrek wordt daarmee niet verder afgebouwd dan al in de wet stond (bronnen: Nextens, 30 januari 2026; overzicht kabinet-Jetten op Wikipedia, geraadpleegd 18 september 2026).
In het Belastingplan 2027, gepresenteerd op Prinsjesdag 15 september 2026, staat volgens FiscAlert (17 september 2026) en Hypotheker (17 september 2026) geen versobering van de hypotheekrenteaftrek. Omdat het aftrektarief is gekoppeld aan het tarief van de tweede schijf, stijgt het maximale aftrektarief volgens dat voorstel in 2027 licht, naar 38,16%. Het Belastingplan moet nog door de Tweede en Eerste Kamer worden behandeld en kan dus nog veranderen.
Waarom wil een deel van de politiek de hypotheekrente afschaffen?
Het debat over afschaffing van de hypotheekrenteaftrek loopt al jaren. Voor- en tegenstanders gebruiken, samengevat, deze argumenten:
Argumenten voor afbouw
De aftrek kost de schatkist veel geld, zou bijdragen aan hogere huizenprijzen en bevoordeelt kopers boven huurders. De opbrengst kan naar lagere belasting op arbeid of naar woningbouw.
Argumenten voor behoud
Veel huishoudens hebben hun woonlasten afgestemd op de aftrek. Afschaffen verhoogt de netto maandlasten van miljoenen eigenaren en kan de woningmarkt onrustig maken. Een stabiel stelsel geeft zekerheid.
Ook over overwaarde en belasting in de toekomst wordt gesproken. Nu valt de eigen woning in box 1: je telt het eigenwoningforfait bij en trekt de rente af. Een voorstel zoals dat van Volt, om de woning naar box 3 te verplaatsen, zou betekenen dat de overwaarde als vermogen wordt belast. Zo’n voorstel is niet in het coalitieakkoord opgenomen.
Verdwijnt de hypotheekrenteaftrek? Wat betekent dit voor jou
Op de peildatum van deze pagina is er geen wetsvoorstel dat de hypotheekrenteaftrek laat verdwijnen. Wat er na deze kabinetsperiode gebeurt, is niet te zeggen. Daarom is het verstandig om je keuzes te baseren op de regels van nu en te kijken hoe robuust je plan is als de regels in de toekomst veranderen.
Reken met netto én bruto maandlasten
Kijk niet alleen naar je netto maandlast na aftrek, maar ook of je de bruto maandlast kunt dragen. Gebruik de rekentool voor maandlasten berekenen.
Bekijk je aflossingsvorm
Bij een annuïteitenhypotheek daalt je rentedeel elk jaar, waardoor je minder afhankelijk wordt van de aftrek. Heb je een aflossingsvrije hypotheek, dan weegt de aftrek vaak zwaarder.
Overweeg extra aflossen
Extra aflossen verlaagt je schuld en je rente. Of dat past bij je situatie, lees je bij hypotheek aflossen.
Laat je situatie doorrekenen
Een onafhankelijk adviseur kan laten zien wat verschillende scenario’s betekenen voor jouw maandlasten, zonder te voorspellen wat de politiek gaat doen.
Een actueel overzicht van wat er dit jaar al is veranderd, vind je bij wat verandert er in 2026 voor je hypotheek.
Veelgestelde vragen over een ingreep in de hypotheekrenteaftrek
Wordt de hypotheekrenteaftrek afgeschaft?
Nee, niet volgens de huidige plannen. In het coalitieakkoord van januari 2026 staat dat de fiscale behandeling van de eigen woning ongewijzigd blijft, en het Belastingplan 2027 bevat geen versobering (peildatum 18 september 2026).
Wat wil D66 met de hypotheekrenteaftrek?
In het verkiezingsprogramma van 2025 stelde D66 voor de aftrek geleidelijk af te bouwen en de opbrengst te gebruiken voor lagere belasting op werk en voor woningbouw. In het coalitieakkoord met VVD en CDA is afgesproken de eigen woning fiscaal ongemoeid te laten.
Wat is het standpunt van het CDA over de hypotheekrenteaftrek?
Het CDA wilde volgens het programma van 2025 de aftrek op lange termijn afbouwen en tegelijk de inkomstenbelasting verlagen. Ook voor het CDA geldt dat het coalitieakkoord de huidige regels laat staan.
Wat vinden de VVD, PVV en JA21?
De VVD en de PVV wilden de hypotheekrenteaftrek in 2025 behouden. JA21 noemde het onderwerp niet expliciet in het programma, maar wordt in overzichten van de campagne tot de partijen gerekend die de aftrek willen behouden.
Is de aftrek al eerder afgebouwd?
Ja. Sinds 2013 is aftrek alleen mogelijk bij annuïtair of lineair aflossen binnen 30 jaar, en het aftrektarief is in stappen verlaagd tot het tarief van de tweede schijf. In 2026 is dat maximaal 37,56%.
Laatst bijgewerkt: