Hypotheekrente
Duurzaamheidskorting op je hypotheekrente
Een zuinige woning kost minder energie, en bij veel geldverstrekkers ook minder rente. Lees hoe de rentekorting voor je energielabel werkt en hoe je die benut.
- Onafhankelijk advies
- Eerste gesprek gratis
- Tientallen geldverstrekkers
Kort antwoord: Een duurzaamheidskorting op je hypotheek is een lagere rente die sommige geldverstrekkers geven als je woning een goed energielabel heeft. Hoe groot de korting is en bij welk label die geldt, verschilt per geldverstrekker. Verduurzaam je je woning en gaat je label omhoog, dan kun je de korting vaak ook tijdens de looptijd aanvragen.
Hoe werkt een rentekorting voor je energielabel?
Geldverstrekkers zien zuinige woningen als minder risicovol: de energierekening is lager, waardoor bewoners meer ruimte overhouden voor hun hypotheek, en de woning houdt naar verwachting beter haar waarde. Daarom bieden steeds meer aanbieders een energielabel-rentekorting. In de praktijk zie je twee vormen:
- Korting per label: de rente hangt mede af van het energielabel van de woning. Hoe beter het label, hoe lager de rente, vaak vanaf een bepaald label.
- Korting op een verduurzamingsdeel: voor het deel van je lening dat je gebruikt voor energiebesparende maatregelen geldt een lager tarief. Dit heet ook wel een groene hypotheek.
De hoogte van de korting, de labels waarvoor die geldt en de manier waarop je het label moet aantonen, verschillen per geldverstrekker. Meestal is een geregistreerd energielabel nodig. Welke voorwaarden gelden, staat in de voorwaarden van de geldverstrekker of hoor je van een adviseur.
Belangrijk om te beseffen: de korting geldt voor de woning, niet voor jou als koper. Koop je een woning met een slecht label en verbeter je dat pas na de aankoop, dan krijg je de korting meestal pas nadat het nieuwe label is geregistreerd en doorgegeven.
Duurzaamheidskorting hypotheek en de actuele rente
In het overzicht hieronder zie je de laagste en gemiddelde hypotheekrente per rentevaste periode. Dit zijn de basistarieven: een eventuele duurzaamheidskorting komt daar bij de betreffende geldverstrekker nog af, of is al verwerkt in een apart tarief voor zuinige woningen.
| Rentevaste periode | Laagste rente | Bij | Gemiddelde rente |
|---|---|---|---|
| 1 jaar vast | 4,11% | Centraal Beheer (met NHG) | 4,26% (7 geldverstrekkers) |
| 5 jaar vast | 4,17% | Vista Hypotheken (met NHG) | 4,35% (9 geldverstrekkers) |
| 10 jaar vast | 4,32% | Vista Hypotheken (met NHG) | 4,46% (9 geldverstrekkers) |
| 15 jaar vast | 4,52% | Lloyds Bank (met NHG) | 4,68% (8 geldverstrekkers) |
| 20 jaar vast | 4,62% | Lloyds Bank (met NHG) | 4,78% (8 geldverstrekkers) |
| 30 jaar vast | 4,67% | Argenta (met NHG) | 4,78% (6 geldverstrekkers) |
Tarieven zijn indicatief, afkomstig van de websites van de geldverstrekkers, laatst bijgewerkt op 12 October 2026. De rente die je krijgt hangt af van je situatie; een adviseur vergelijkt de actuele tarieven voor je.
Omdat de korting per geldverstrekker verschilt, kan een aanbieder met een iets hoger basistarief voor jouw woning toch voordeliger uitvallen. Vergelijk daarom de rente inclusief korting. Bekijk ook de tarieven per periode, bijvoorbeeld de hypotheekrente 10 jaar vast of de hypotheekrente 20 jaar vast.
Extra lenen voor een zuinige woning of verduurzaming
Naast een lagere rente kan een goed energielabel ook meer leenruimte opleveren. De leennormen voor 2026 houden rekening met het label van de woning:
| Situatie | Wat dat betekent in 2026 |
|---|---|
| Woning met label E, F of G | Je mag €20.000 extra lenen om de woning te verduurzamen. |
| Woning met label A+++ | €25.000 extra leenruimte. |
| Woning met label A++++ | €30.000 extra leenruimte; met energieprestatiegarantie €40.000. |
| Lenen voor energiebesparende maatregelen | Je mag tot 106% van de woningwaarde lenen als het extra deel voor verduurzaming is. |
| NHG met energiebesparende maatregelen | De NHG-grens stijgt van €470.000 naar €498.200. |
Wat verduurzamen voor jouw maandlast en leenruimte betekent, bereken je met verduurzamen berekenen. Meer achtergrond over maatregelen en financiering vind je op de pagina verduurzamen.
Zo vraag je een rentekorting energielabel aan
Zorg voor een geregistreerd energielabel
Controleer welk label je woning heeft. Is het label verouderd of heb je al maatregelen genomen, dan kan een nieuw label gunstiger uitvallen.
Vraag na wat je geldverstrekker biedt
Niet elke geldverstrekker geeft duurzaamheidskorting, en de voorwaarden verschillen. Bij een nieuwe hypotheek neem je dit mee in de vergelijking.
Verduurzaam en laat het label aanpassen
Isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen kunnen je label verbeteren. Na afloop laat je een nieuw label registreren. Financieren kan bijvoorbeeld via een bouwdepot.
Dien het nieuwe label in
Bij veel geldverstrekkers kun je de korting ook tijdens de looptijd aanvragen. Soms gaat dit automatisch, soms moet je het zelf doorgeven.
Let op: Een rentekorting is mooi meegenomen, maar kijk ook naar de andere voorwaarden. Een geldverstrekker met een korting maar strenge regels voor boetevrij aflossen of meenemen bij verhuizen is niet vanzelf de voordeligste keuze.
Voor wie is de duurzaamheidskorting interessant?
De korting is vooral interessant als je een nieuwbouwwoning of een al zuinige bestaande woning koopt. Nieuwbouw heeft doorgaans een zeer goed label; lees meer bij nieuwbouw kopen. Ook als je een oudere woning koopt en direct gaat verduurzamen, kan het lonen om de korting mee te nemen in je keuze voor een geldverstrekker. En heb je al een hypotheek en heb je de afgelopen jaren geïsoleerd of zonnepanelen gelegd, vraag dan na of je label en je rente omlaag kunnen.
Loopt binnenkort je rentevaste periode af, dan is dat een goed moment om je label te laten actualiseren. Je vergelijkt dan direct de tarieven inclusief korting bij meerdere geldverstrekkers. Een algemeen overzicht van alles wat je rente beïnvloedt, vind je op de pagina hypotheekrente.
Veelgestelde vragen over rentekorting met een energielabel
Hoeveel rentekorting krijg je met een goed energielabel?
Dat verschilt per geldverstrekker en per label, en kan wijzigen. Een adviseur kan de actuele tarieven inclusief korting voor jouw woning vergelijken.
Geven alle banken een duurzaamheidskorting?
Nee. Een deel van de geldverstrekkers hanteert een korting of een apart tarief voor zuinige woningen, andere niet. Ook de voorwaarden verschillen.
Kan ik de korting krijgen op mijn bestaande hypotheek?
Bij veel geldverstrekkers wel, als je label verbetert en je dat aantoont. Vraag bij je eigen geldverstrekker na hoe het werkt. Overweeg je over te stappen, lees dan eerst over hypotheek oversluiten.
Telt een voorlopig of verouderd label mee?
Geldverstrekkers vragen meestal om een geldig, geregistreerd energielabel. Welk label zij accepteren, verschilt per aanbieder.
Laatst bijgewerkt: