Onafhankelijk platform voor hypotheekadvies

Hypotheekrente

Variabele hypotheekrente

Een rente die meebeweegt met de markt: vaak het laagste tarief, maar zonder zekerheid. Bekijk de actuele tarieven en lees wanneer variabel verstandig kan zijn.

Laat je rente vergelijken Bekijk de actuele rente
  • Onafhankelijk advies
  • Eerste gesprek gratis
  • Tientallen geldverstrekkers

Laat je rente gratis vergelijken

Een onafhankelijk adviseur vergelijkt de actuele tarieven van tientallen geldverstrekkers voor jouw situatie.

Je gegevens gaan alleen naar één onafhankelijk adviseur die bij je past. We verkopen ze nooit door. Aangesloten adviseurs hebben een AFM-vergunning en zijn aangesloten bij het Kifid.

Kort antwoord: Een variabele hypotheekrente staat niet vast, maar kan door de geldverstrekker periodiek worden aangepast aan de marktrente. Het tarief ligt vaak lager dan bij een vaste rente, en je kunt bij veel geldverstrekkers boetevrij aflossen of overstappen. 3,70% bij Lloyds Bank (met NHG, bijgewerkt op 12 October 2026) Daar staat tegenover dat je maandlast op elk moment kan stijgen.

Actuele variabele rente hypotheek per geldverstrekker

De tabel toont de laagste variabele rente per geldverstrekker zonder NHG, voor de gunstigste risicoklasse. De cijfers worden dagelijks bijgewerkt. Omdat een variabele rente vaker wijzigt, is een momentopname hier nog sneller verouderd dan bij een vaste rente.

Annuïteitenhypotheek · Variabel · zonder NHG. Standaardtarieven zonder energielabel- of andere kortingen.

Bron
Munt Hypotheken3,70%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Munt Hypotheken
Lloyds Bank3,75%≤ 65% marktwaarde12 Oct 2026Website Lloyds Bank
ASN Bank3,80%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website ASN Bank
Centraal Beheer3,86%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Centraal Beheer
a.s.r.4,16%≤ 50% marktwaarde12 Oct 2026Website a.s.r.
Argenta4,65%≤ 50% marktwaarde12 Oct 2026Website Argenta

Tarieven zijn indicatief, afkomstig van de websites van de geldverstrekkers, laatst bijgewerkt op 12 October 2026. De rente die je krijgt hangt af van je situatie; een adviseur vergelijkt de actuele tarieven voor je.

Veel mensen die een variabele hypotheekrente overwegen, kijken ook naar een zeer korte vaste periode. Dit zijn de actuele tarieven voor de hypotheekrente 1 jaar vast:

Annuïteitenhypotheek · 1 jaar vast · zonder NHG. Standaardtarieven zonder energielabel- of andere kortingen.

Bron
Centraal Beheer4,16%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Centraal Beheer
ASN Bank4,31%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website ASN Bank
Argenta4,38%≤ 50% marktwaarde12 Oct 2026Website Argenta
Lloyds Bank4,41%≤ 65% marktwaarde12 Oct 2026Website Lloyds Bank
Vista Hypotheken4,43%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Vista Hypotheken
Triodos Bank4,46%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Triodos Bank
Obvion4,53%≤ 60% marktwaarde12 Oct 2026Website Obvion

Tarieven zijn indicatief, afkomstig van de websites van de geldverstrekkers, laatst bijgewerkt op 12 October 2026. De rente die je krijgt hangt af van je situatie; een adviseur vergelijkt de actuele tarieven voor je.

Hoe werkt een hypotheekrente variabel?

Bij een variabele rente legt de geldverstrekker de rente niet vast voor een aantal jaren. In plaats daarvan kan hij de rente regelmatig aanpassen, bijvoorbeeld per maand of per kwartaal. Hoe vaak dat gebeurt en waarop de aanpassing is gebaseerd, verschilt per geldverstrekker en staat in de voorwaarden. De variabele rente volgt vooral de korte rente op de geldmarkt, zoals de euribor, en daarmee het beleid van de Europese Centrale Bank.

Een hypotheekrente 1 jaar vast lijkt daar sterk op: je rente staat een jaar vast en wordt daarna opnieuw vastgesteld. Je hebt dus iets meer voorspelbaarheid op korte termijn, maar niet voor lang.

KenmerkVariabele renteVaste rente (10 jaar of langer)
Hoogte van het tariefVaak lagerVaak hoger, afhankelijk van de periode
Zekerheid over maandlastGeen, kan periodiek wijzigenVast voor de hele periode
Extra aflossen of overstappenBij veel geldverstrekkers boetevrijBoetevrij tot een jaarlijks maximum, daarboven mogelijk boeterente
Berekening maximale hypotheekMet de toetsrente als die hoger is dan je werkelijke renteMet je werkelijke rente

Voor- en nadelen van een variabele hypotheekrente

De belangrijkste voordelen zijn een vaak lager tarief en flexibiliteit. Wil je binnenkort flink aflossen, verwacht je je woning snel te verkopen of wil je later alsnog een vaste rente kiezen, dan zit je niet vast aan een lange periode. Daalt de marktrente, dan profiteer je daar direct van.

Het grootste nadeel is de onzekerheid. Stijgt de marktrente, dan stijgt jouw maandlast mee, zonder dat je daar invloed op hebt. In 2022 is gebleken hoe snel dat kan gaan: de rente liep toen in korte tijd sterk op. Daarnaast kun je met een variabele rente vaak minder lenen, omdat de geldverstrekker voor je maximale hypotheek met de toetsrente rekent als die hoger is dan je werkelijke rente. Bereken je leenruimte met de maximale hypotheek berekenen.

Let op: Reken vooraf uit wat een flinke rentestijging met je maandlast doet. Kun je die hogere last een langere tijd dragen, ook als je inkomen tegenvalt? Gebruik hiervoor de maandlasten berekenen.

Voor wie past een variabele rente?

  1. Je wilt binnenkort flink aflossen

    Bijvoorbeeld na verkoop van je vorige woning of met een schenking. Met een variabele rente kan dat bij veel geldverstrekkers zonder boete. Lees ook over overbruggingskrediet als je dubbele lasten verwacht.

  2. Je hebt ruime financiële buffers

    Een stijgende maandlast kun je dan opvangen zonder dat je in de problemen komt.

  3. Je wilt tijdelijk wachten met vastzetten

    Sommige mensen kiezen tijdelijk variabel en zetten de rente later vast. Dat is een bewuste keuze met risico, want niemand weet hoe de rente beweegt.

  4. Je combineert leningdelen

    Een klein variabel deel naast een groter vast deel geeft flexibiliteit zonder dat je hele hypotheek meebeweegt.

Wil je iets meer zekerheid met behoud van flexibiliteit, bekijk dan de hypotheekrente 5 jaar vast. Zoek je rust voor langere tijd, lees dan over de hypotheekrente 10 jaar vast.

Hoe komt de variabele rente tot stand?

Geldverstrekkers financieren variabele hypotheken grotendeels met kortlopend geld. De rente die zij daarvoor betalen, hangt sterk samen met de beleidsrente van de ECB en de euribor. Daarbovenop rekenen ze een opslag voor risico, kosten en winst. Je persoonlijke tarief hangt verder af van je loan-to-value, NHG en de hypotheekvorm.

Omdat de variabele rente sneller reageert op het ECB-beleid dan lange vaste rentes, is het nuttig om te weten wat de rente beweegt. Lees daarover bij de verwachting van de hypotheekrente. Een overzicht van alle periodes vind je op de pagina hypotheekrente en hulp bij het kiezen bij de rentevaste periode.

Veelgestelde vragen over variabele hypotheekrente

Hoe vaak verandert een variabele hypotheekrente?

Dat verschilt per geldverstrekker. Sommige passen de rente per maand aan, andere per kwartaal of wanneer de marktrente daar aanleiding toe geeft. Dit staat in de voorwaarden van je hypotheek.

Kan ik een variabele rente later vastzetten?

Bij de meeste geldverstrekkers wel, tegen de rente die op dat moment geldt voor de gekozen periode. Je kunt ook overstappen naar een andere geldverstrekker; lees meer bij hypotheek oversluiten.

Is een variabele rente verstandig?

Voor sommige situaties wel, bijvoorbeeld als je binnenkort veel wilt aflossen of ruime buffers hebt. Voor wie weinig financiële ruimte heeft, is het risico van stijgende lasten vaak te groot. Laat je hierover persoonlijk adviseren.

Wat is het verschil met hypotheekrente 1 jaar vast?

Bij 1 jaar vast ligt je rente een jaar vast en wordt die daarna opnieuw bepaald. Bij een variabele rente kan de rente tussentijds wijzigen. In beide gevallen loop je renterisico op korte termijn.

Laatst bijgewerkt:

Meer over hypotheekrente

← Terug naar hypotheekrente

Gratis adviesgesprek aanvragen