Starterslening per gemeente
Starterslening Den Bosch: kun je hem nu aanvragen?
Wil je in Den Bosch een huis kopen met een starterslening? Lees wat de actuele stand is en welke andere mogelijkheden je als starter hebt.
- Onafhankelijk advies
- Eerste gesprek gratis
- Tientallen geldverstrekkers
Kort antwoord: De gemeente ‘s-Hertogenbosch meldt dat het budget voor startersleningen ‘vooralsnog uitgeput’ is. Je kunt op dit moment geen starterslening aanvragen. Wel kun je als starter andere regelingen gebruiken, zoals de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting en een hypotheek met NHG.
Starterslening Den Bosch in 2026
Een starterslening is een extra lening naast je hypotheek, die gemeenten aanbieden via SVn. De gemeente ‘s-Hertogenbosch meldt dat het budget voor startersleningen ‘vooralsnog uitgeput’ is. Je kunt op dit moment geen starterslening aanvragen.
| Starterslening ‘s-Hertogenbosch | Stand bij onze controle (september 2026) |
|---|---|
| Status | Budget op: tijdelijk geen aanvragen |
| Maximale lening | 20% van de koopprijs, met een maximum van €30.000 (zodra er weer budget is) |
| Maximale koopprijs | De NHG-grens (€470.000 in 2026) |
| Uitvoering | SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) |
Het budget van een gemeente kan snel op raken of juist worden aangevuld. Controleer daarom altijd de actuele stand bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch voordat je een bod doet. Meer over huis kopen in Den Bosch lees je bij hypotheekadviseur Den Bosch.
Voorwaarden starterslening Den Bosch
Dit zijn de voorwaarden uit de regeling van ‘s-Hertogenbosch, voor als er weer leningen worden verstrekt:
- Je koopt je eerste eigen woning en gaat er zelf wonen.
- Je bent verblijfsgerechtigd in Nederland.
- Bestaande bouw en nieuwbouw kunnen allebei; de verordening stelt geen leeftijdsgrens en geen eis aan je woonplaats.
- De financiering loopt met NHG.
Daarnaast toetst SVn of je de lening kunt dragen. De volledige regels staan in de verordening van de gemeente; zie de bronnen onderaan deze pagina.
Geen starterslening mogelijk in Den Bosch? Dit kun je wel doen
Ook zonder starterslening zijn er manieren om je eerste woning te financieren:
- Startersvrijstelling: ben je 18 tot 35 jaar en kost de woning maximaal €555.000, dan betaal je eenmalig geen overdrachtsbelasting.
- NHG: tot €470.000 kun je een hypotheek met NHG afsluiten, een regeling van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat geeft vaak een lagere rente.
- Samen kopen: sinds 2024 telt een tweede inkomen volledig mee bij je maximale hypotheek.
- Hulp van ouders: een schenking of een familiehypotheek kan het verschil overbruggen.
- Buurgemeenten: sommige gemeenten in de regio hebben wel een starterslening. Vaak moet de woning dan wel in die gemeente staan.
Hoe werkt de starterslening?
Je sluit eerst een zo hoog mogelijke hypotheek af bij een gewone geldverstrekker. Het deel dat nog ontbreekt, leen je met de starterslening. De eerste drie jaar betaal je over de starterslening geen rente en geen aflossing. Daarna kijkt SVn naar je inkomen: kun je de volledige maandlast betalen, dan ga je rente en aflossing betalen; zo niet, dan betaal je een lager bedrag dat bij je inkomen past.
Houd er rekening mee dat je de lening uiteindelijk volledig terugbetaalt, inclusief rente. Wat je naast de koopsom nodig hebt, bereken je met kosten koper berekenen. Meer tips voor je eerste woning vind je bij starters. Zoek je een adviseur in de regio, kijk dan bij hypotheekadvies in de provincie.
Veelgestelde vragen over de starterslening in Den Bosch
Heeft Den Bosch een starterslening?
De gemeente ‘s-Hertogenbosch meldt dat het budget voor startersleningen ‘vooralsnog uitgeput’ is. Je kunt op dit moment geen starterslening aanvragen.
Hoeveel kan ik lenen met de starterslening in Den Bosch?
20% van de koopprijs, met een maximum van €30.000 (zodra er weer budget is). De woning mag maximaal de NHG-grens (€470.000 in 2026) kosten. Hoeveel jij precies kunt lenen, hangt af van je inkomen en je eerste hypotheek.
Kan ik een starterslening combineren met NHG?
Ja, en vaak is NHG zelfs verplicht. De totale financiering moet dan binnen de normen van NHG passen en onder de NHG-grens van €470.000 blijven, of €498.200 met energiebesparende maatregelen.
Wat doet een hypotheekadviseur bij een starterslening?
Een adviseur berekent je maximale hypotheek, kijkt of een starterslening past en regelt de aanvraag van de eerste hypotheek. Ook zonder starterslening zoekt de adviseur naar mogelijkheden die bij jouw situatie passen.
Bronnen
We hebben deze informatie in september 2026 gecontroleerd bij officiële bronnen. Regels, bedragen en budget kunnen veranderen; de gemeente heeft altijd het laatste woord.
Laatst bijgewerkt: