Hypotheekadviseur Haarlem: onafhankelijk advies over je woning

Wonen in Haarlem: oude stad, dichtbij strand en Amsterdam

Haarlem is de hoofdstad van Noord-Holland en heeft een van de best bewaarde historische binnensteden van het land, met hofjes, grachten en de Grote Markt rond de Sint-Bavokerk. Tegelijk ben je met de trein snel in Amsterdam en fiets je in korte tijd door de duinen naar Zandvoort of Bloemendaal. Die ligging trekt veel mensen die in de hoofdstad werken, maar liever in een compactere stad wonen.

Rondom het centrum liggen oudere buurten als het Rozenprieel, de Leidsebuurt en het Kleverpark, met veel rijtjeswoningen en gesplitste panden. Haarlem-Noord heeft veel jaren-dertig- en naoorlogse rijwoningen; de Zuiderpolder in Haarlem-Oost is een jongere wijk uit de jaren tachtig. Schalkwijk, in het zuidoosten van de stad aan de oostkant van het Spaarne, is in de jaren zestig en zeventig gebouwd en heeft zowel flats als eengezinswoningen; hier wordt de komende jaren flink vernieuwd. Wie meer ruimte zoekt, kijkt vaak ook naar Heemstede, Velsen of de Haarlemmermeer.

Volgens het CBS was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Noord-Holland in het 2e kwartaal 2026 €568.944; de prijzen lagen 2,4% hoger dan een jaar eerder. Meer cijfers per regio vind je bij woningmarkt en huizenprijzen.

Hypotheek Haarlem voor starters en doorstromers

Ben je starter, dan betaal je bij een woning tot €555.000 geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent en er zelf gaat wonen. Onder €470.000 is een hypotheek met NHG mogelijk, een regeling van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Vraag bij de gemeente Haarlem na of er op dit moment een starterslening beschikbaar is; zulke regelingen hebben vaak een beperkt budget en voorwaarden die per jaar kunnen wijzigen.

Woon je al in Haarlem en wil je groter wonen, dan speelt de overwaarde van je huidige woning een rol. Een adviseur rekent uit of je je bestaande hypotheek meeneemt, of je een overbruggingskrediet nodig hebt en hoe de maandlasten eruitzien in de periode dat je twee woningen hebt. Meer daarover lees je bij doorstromers.

Veelgestelde vragen over hypotheekadvies in Haarlem