Geldverstrekkers
Hypotheekrente Woonfonds: wat nu voor bestaande klanten?
Het merk Woonfonds bestaat niet meer. Had je een Woonfonds-hypotheek, dan ben je nu klant van Centraal Beheer. Lees wat dat voor je betekent.
- Onafhankelijk advies
- Eerste gesprek gratis
- Tientallen geldverstrekkers
Kort antwoord: Woonfonds was een hypotheekmerk van Achmea. In 2024 zijn de Woonfonds-hypotheken overgegaan naar Centraal Beheer, een ander merk van Achmea. Een nieuwe Woonfonds-hypotheek kun je dus niet meer afsluiten. Voor bestaande klanten bleven rente en voorwaarden bij de overgang gelijk. Bij een rentevoorstel loont het om te vergelijken.
Van Woonfonds naar Centraal Beheer
Achmea had jarenlang meerdere hypotheekmerken. Om efficiënter te werken, heeft het concern het merk Woonfonds opgeheven. In het voorjaar van 2024 zijn de lopende Woonfonds-hypotheken overgezet naar Centraal Beheer. Bij die overgang veranderden de hypotheek, de rente en de voorwaarden van klanten niet. De hypotheken bleven binnen Achmea.
De actuele tarieven van Centraal Beheer zie je hieronder. Meer uitleg vind je bij hypotheekrente Centraal Beheer.
| Rentevaste periode | Met NHG | ≤ 60% | ≤ 70% | ≤ 80% | ≤ 90% | ≤ 95% | ≤ 100% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Variabel | 3,85% | 3,86% | 3,89% | 3,91% | 4,08% | 4,09% | 4,16% |
| 1 jaar vast | 4,11% | 4,16% | 4,34% | 4,35% | 4,36% | 4,37% | 4,39% |
| 2 jaar vast | 4,21% | 4,28% | 4,35% | 4,36% | 4,37% | 4,38% | 4,40% |
| 3 jaar vast | 4,25% | 4,31% | 4,37% | 4,38% | 4,39% | 4,40% | 4,41% |
| 4 jaar vast | 4,26% | 4,32% | 4,38% | 4,39% | 4,42% | 4,43% | 4,44% |
| 5 jaar vast | 4,27% | 4,33% | 4,39% | 4,40% | 4,45% | 4,46% | 4,47% |
| 6 jaar vast | 4,28% | 4,40% | 4,44% | 4,45% | 4,47% | 4,48% | 4,49% |
| 7 jaar vast | 4,29% | 4,44% | 4,50% | 4,51% | 4,52% | 4,53% | 4,54% |
| 8 jaar vast | 4,30% | 4,46% | 4,51% | 4,52% | 4,53% | 4,54% | 4,55% |
| 9 jaar vast | 4,31% | 4,47% | 4,52% | 4,53% | 4,54% | 4,55% | 4,56% |
| 10 jaar vast | 4,48% | 4,55% | 4,60% | 4,61% | 4,62% | 4,63% | 4,64% |
Bron: Website Centraal Beheer
Tarieven zijn indicatief, afkomstig van de websites van de geldverstrekkers, laatst bijgewerkt op 12 October 2026. De rente die je krijgt hangt af van je situatie; een adviseur vergelijkt de actuele tarieven voor je.
Je rentevoorstel: verlengen of overstappen?
Loopt de rentevaste periode van je voormalige Woonfonds-hypotheek af, dan krijg je een voorstel van Centraal Beheer. Je betaalt op dat moment geen boete en kunt vrij kiezen. Zet het voorstel naast de actuele hypotheekrente bij andere geldverstrekkers, voor dezelfde rentevaste periode en risicoklasse.
| Keuze | Voordeel | Aandachtspunt |
|---|---|---|
| Verlengen bij Centraal Beheer | Weinig kosten, geen nieuwe akte | Je kiest uit het aanbod van één geldverstrekker |
| Overstappen | Keuze uit het hele aanbod | Kosten voor advies, notaris en vaak taxatie; je inkomen wordt opnieuw getoetst |
| Rentemiddeling (tussentijds) | Lagere rente zonder over te stappen | Kosten zijn verwerkt in de nieuwe rente |
Meer over de afweging lees je bij wanneer oversluiten verstandig is en rentemiddeling.
Tussentijds oversluiten en boeterente
Wil je niet wachten tot het einde van je rentevaste periode, dan kun je tussentijds je hypotheek oversluiten. Je betaalt dan meestal een vergoeding als je rente hoger is dan de actuele rente. De AFM schrijft voor hoe die wordt berekend. Bij verkoop van je woning en bij overlijden geldt geen boete. Lees meer over boeterente.
Heb je een oude hypotheek met een aflossingsvrij deel van vóór 2013, dan geldt daarvoor vaak het fiscale overgangsrecht. Een adviseur kijkt hoe je dat bij oversluiten behoudt.
Wil je eerst zelf rekenen? Met de rekentool voor je maximale hypotheek zie je wat je op basis van je huidige inkomen kunt lenen. Dat is handig als je wilt overstappen of extra wilt lenen, omdat een nieuwe geldverstrekker je inkomen opnieuw toetst. De leennormen zijn voor alle geldverstrekkers gelijk.Nationale Hypotheek vertegenwoordigt Centraal Beheer niet; een aangesloten, onafhankelijk adviseur vergelijkt het aanbod van tientallen geldverstrekkers.
Veelgestelde vragen over de hypotheekrente van Woonfonds
Bestaat Woonfonds nog?
Nee. Sinds 2024 worden de voormalige Woonfonds-hypotheken beheerd door Centraal Beheer.
Is mijn rente veranderd door de overgang?
Nee, bij de overgang bleven rente en voorwaarden gelijk. Na afloop van je rentevaste periode krijg je een nieuw voorstel.
Kan ik mijn hypotheek verhogen?
Vraag een verhoging aan bij Centraal Beheer of vergelijk met hypotheek verhogen bij een andere geldverstrekker.
Welke andere geldverstrekkers zijn er?
Bekijk het overzicht van alle hypotheekverstrekkers.
Laatst bijgewerkt: