Hypotheekadviseur Hoorn: persoonlijk advies in West-Friesland

Wonen in Hoorn: havenstad met een groeiende rand

Hoorn is de centrumstad van West-Friesland en ligt aan het Markermeer. In de Gouden Eeuw was het een belangrijke haven- en VOC-stad, en dat zie je nog in de binnenstad: de Hoofdtoren, de Roode Steen en de vele grachtenpanden en pakhuizen rond de haven. Wie daar wil wonen, kiest voor karakter, maar krijgt ook te maken met oudere bouw, soms met een monumentale status.

Vanaf de jaren zeventig groeide Hoorn sterk als opvang voor inwoners uit de regio Amsterdam. Daardoor bestaat een groot deel van de stad uit wijken als de Kersenboogerd, Grote Waal en Risdam, met veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Ook de dorpen Zwaag en Blokker horen bij de gemeente. Tussen Zwaag en Blokker wordt sinds 2005 gebouwd aan de nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder, waar veel gezinnen een nieuwe woning kochten.

Voor forenzen is Hoorn goed bereikbaar: de A7 loopt langs de stad en er rijden rechtstreekse treinen naar Amsterdam. Veel kopers wegen daarom een woning in Hoorn af tegen een woning in Zaandam of Alkmaar.

Volgens het CBS was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de provincie Noord-Holland in het 2e kwartaal 2026 €568.944; de prijzen lagen 2,4% hoger dan een jaar eerder. Meer cijfers per regio vind je bij woningmarkt en huizenprijzen.

Huis kopen in Hoorn als starter

De eengezinswoningen in de naoorlogse wijken zijn voor veel starters een logische eerste stap. Ben je 18 tot 35 jaar en koop je een woning tot €555.000 om er zelf te wonen, dan betaal je eenmalig geen overdrachtsbelasting. Blijft het leenbedrag onder €470.000, dan kun je een hypotheek met NHG overwegen, een regeling van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Of de gemeente Hoorn een starterslening heeft, en onder welke voorwaarden, kun je het beste bij de gemeente zelf navragen.

Veelgestelde vragen over een hypotheek in Hoorn